.
.ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
Οι GSQUARED Architects προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών στοχεύοντας σε συνολικές και ολοκληρωμένες λύσεις προσαρμοσμένες στις απαιτήσεις του εκάστοτε έργου. Αναλυτικότερα οι υπηρεσίες αυτές περιλαμβάνουν:
1. Αρχιτεκτονική Μελέτη
Εκπόνηση αρχιτεκτονικών μελετών όλων των σταδίων, όπως είναι η Προμελέτη, η Οριστική Μελέτη και η Μελέτη Εφαρμογής νέων κτιριακών έργων, καθώς και διαρρυθμίσεων – ανακαινίσεων εσωτερικών χώρων, σύμφωνα με τις ανάγκες του πελάτη και με τις προδιαγραφές που ορίζονται από τον Κτιριοδομικό και Οικοδομικό Κανονισμό.
2. Ανάπτυξη Ακινήτων
Ως αρχιτέκτονες κατανοούμε τον μεγάλο αντίκτυπο που έχει η ανάπτυξη των ακινήτων στο δομημένο περιβάλλον. Η Ελλάδα κατά κύριο λόγο κυριαρχείται από παλαιά ακίνητα τα οποία έχουν υποστεί τη φθορά του χρόνου, όπου αν και πολλά βρίσκονται σε αξιόλογες περιοχές έχουν χάσει την αξία τους λόγω της έλλειψης συντήρησης και προσοχής. Ως εκ τούτου, οι Gsquared Architects ανακαινίζουν και αναβαθμίζουν υπάρχοντα κτίρια και χώρους κάθε χρήσης προκειμένου να προσφέρουν τόσο ακεραιότητα σχεδιασμού όσο και οικονομική ευρωστία, τόσο για τις ίδιες τις οικοδομές όσο για το περιβάλλον τους.
3. Επισκευή και Αποκατάσταση διατηρητέων κτιρίων
Εκπόνηση μελετών για την επισκευή και αποκατάσταση υφιστάμενων κτιρίων καθώς και κτισμάτων που βρίσκονται σε παραδοσιακούς οικισμούς ή σε ιστορικά τμήματα των πόλεων, νεοκλασικών αστικών κτιρίων και κτιρίων χαρακτηρισμένων ως διατηρητέα από την υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων του Υπουργείου Πολιτισμού και του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
4. Μελέτη Ειδικών Κατασκευών και Επίπλου
Διατυπώνοντας τη δήλωση του Ιταλού αρχιτέκτονα Ernesto Rogers ότι ήθελε να σχεδιάσει τα πάντα “dal cucchiaio alla città” (“από το κουτάλι ως την πόλη”) ακολούθως το γραφείο μας αναλαμβάνει τον σχεδιασμό τόσο των κτιρίων όσο και του περιεχομένου τους. Για εμάς η μελέτη ειδικών κατασκευών αλλά και αντικειμένων μας επιτρέπει την παραγωγή ιδεών σε μικρότερη, πιο βιώσιμη κλίμακα όπου η πραγματοποίησή τους συμβιώνει με τον χώρο και τους χρήστες του, δίνοντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία.
5. Αρχιτεκτονική μελέτη περιβάλλοντος χώρου
Με αφετηρία την ανάγκη επαφής με τη φύση καθώς και την υπαίθρια αξιοποίηση των λειτουργιών ενός κτιρίου και με κεντρικό στόχο την ένταξη του κτιρίου στο περιβάλλον του, αναλαμβάνουμε τη μελέτη ανάπλασης και διαμόρφωσης των εξωτερικών του χώρων, επεκτείνοντας τις εσωτερικές δραστηριότητες προς τα έξω, αναδεικνύοντας τόσο τον αστικό ιστό ή το περιαστικό τοπίο όσο και το ίδιο το κτίριο, βελτιώνοντας έτσι τις συνθήκες και την ποιότητα ζωής των χρηστών του.
6. Έκδοση Αδειών
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση και διεκπεραίωση οικοδομικών και άλλων αδειών όπως είναι η Άδεια Κατεδάφισης, η Άδεια Δόμησης, η Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας και η Άδεια Λειτουργίας Καταστημάτων Υγειονομικού Ενδιαφέροντος και Επαγγελματικών Χώρων για όλους τους τύπους κτιρίων, όπως κατοικίες, ξενοδοχεία, ειδικά επαγγελματικά και βιομηχανικά κτίρια. Η έκδοση αδειών περιλαμβάνει και τις εκάστοτε απαραίτητες εγκρίσεις από υπηρεσίες όπως τα Αρχιτεκτονικά Συμβούλια, οι Εφορείες Αρχαιοτήτων, η Εταιρεία Φυσικού Αερίου και η Αεροπορία , ανάλογα το είδος και τη θέση του έργου.
7. Επίβλεψη / κατασκευή έργων
Το γραφείο μας αναλαμβάνει σε συνεργασία με τα έμπειρα και εξειδικευμένα συνεργεία μας, εργοδηγούς, τεχνικό προσωπικό και πιστοποιημένους προμηθευτές την υλοποίηση δικού μας ή οποιουδήποτε έργου μας ανατεθεί.
8. Έκδοση Βεβαιώσεων
- Έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού
Εκδίδουμε Βεβαίωση μη αυθαιρεσίας για μεταβιβάσεις ακινήτων (γονική παροχή – πώληση – υποθήκευση) και μισθωτήρια συμβόλαια. Περιλαμβάνει τον έλεγχο του κτιρίου και εκδίδεται σύμφωνα με τις οριζόμενες από τη νομοθεσία προδιαγραφές.
- Έκδοση Βεβαίωσης Χώρου Κύριας Χρήσης
Εκδίδουμε Βεβαίωση Χώρου Κύριας Χρήσης (ΒΧΚΧ) η οποία απαιτείται για την χορήγηση άδειας ίδρυσης και λειτουργίας καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος (ΚΥΕ), καθώς και για τη χορήγηση άδειας ίδρυσης ιδιωτικού φορέα παροχής υπηρεσιών (Π.Φ.Υ) όπως ιατρεία , οδοντιατρεία , διαγνωστικά εργαστήρια και φαρμακεία.
9. Τακτοποιήσεις / Νομιμοποιήσεις αυθαιρεσιών κτιρίων
Με άρτια γνώση της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων και με εμπειρία περιπτώσεων του παρόντος και των παρελθόντων νόμων, το γραφείο μας αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες διαδικασίες της ρύθμισης αυθαιρέτου, όπως είναι η αναζήτηση φακέλου στην Πολεοδομία ή ανασύσταση φακέλου εάν απαιτηθεί, η αποτύπωση – καταγραφή αυθαιρεσιών, ο υπολογισμός προστίμου, η υποβολή αίτησης και παρακολούθηση της πορείας της και τέλος η εκπόνηση των απαιτούμενων σχεδίων και μελετών σε συνεργασία με τοπογράφους, πολιτικούς και μηχανολόγους μηχανικούς, όταν αυτό είναι απαραίτητο.
10. Ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίων & έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης
Από το ίδιο το γραφείο αλλά και σε συνεργασία με πιστοποιημένους Ενεργειακούς Επιθεωρητές, παρέχονται με ταχύτητα και συνέπεια τα απαιτούμενα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για συμβολαιογραφικές πράξεις και μισθώσεις ακινήτων.
11. Ενεργειακή Αναβάθμιση κτιρίων
Το γραφείο μας αναλαμβάνει τις απαραίτητες μελέτες και ενέργειες με σκοπό τη μείωση των ενεργειακών αναγκών των κτιρίων για θέρμανση και ψύξη, όπως είναι η εξωτερική θερμομόνωση των τοίχων, η μόνωση του δώματος, η αντικατάσταση των κουφωμάτων και η αναβάθμιση της θέρμανσης με δυνατότητα εγκατάστασης φυσικού αερίου και αυτονομίας. Με την ενεργειακή αναβάθμιση γίνεται εξοικονόμηση ενέργειας η οποία είναι ιδιαίτερα σημαντική για την προστασία του περιβάλλοντος, ενώ παράλληλα αναβαθμίζεται ενεργειακά το κτίριο προσφέροντας πολύ σημαντική μείωση της κατανάλωσης ενέργειας, μικρότερο κόστος λειτουργίας και εξοικονόμηση χρημάτων των χρηστών του.
12. Μελέτη Παθητικής Πυροπροστασίας
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την εκπόνηση της Μελέτης Παθητικής Πυροπροστασίας με βάση την τρέχουσα νομοθεσία και τον συντονισμό με συνεργάτες μας μηχανολόγους μηχανικούς, υπεύθυνους για τη Μελέτη Ενεργητικής Πυροπροστασίας, ώστε να εξασφαλιστούν οι απαραίτητες, για επαγγελματικούς χώρους, αδειοδοτήσεις από το Πυροσβεστικό Σώμα.
13. Πραγματογνωμοσύνες
Το γραφείο μας αναλαμβάνει μετά από αίτημα του πελάτη να διαπιστώσει, να διερευνήσει, να εξηγήσει και να ελέγξει τεχνικά ζητήματα, όπως είναι ο έλεγχος κτιρίων. Επίσης, αναλαμβάνει να διαπιστώσει κακοτεχνίες και να εκτιμήσει τον τρόπο και το κόστος αποκαταστάσεως τους, να ελέγξει την εφαρμογή τεχνικών όρων και προδιαγραφών σε κατασκευές, να ελέγξει την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, του σταδίου εξελίξεως έργου, των τεχνικών μελετών κ.λ.π. Μετά τον έλεγχο εκπονεί έκθεση πραγματογνωμοσύνης ιδιαίτερης προσοχής και επιμέλειας η οποία και αποτελεί σημαντικό στοιχείο σε δικαστικές ενέργειες που ενδεχομένως να ακολουθήσουν.
14. Συμβουλευτική υποστήριξη
Το γραφείο μας παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες για οικόπεδα και κτίρια προς ανέγερση πραγματοποιώντας έλεγχο του ακινήτου βάσει των επιτρεπόμενων όρων δόμησης. Προτείνει, προσαρμοσμένη στις ανάγκες του πελάτη, ογκομετρική και μορφολογική λύση με μία προσέγγιση του κόστους κατασκευής. Αντίστοιχη διαδικασία ακολουθείται και σε ιδιοκτησίες προς ανακαίνιση, όπου πραγματοποιείται έλεγχος του χώρου ως προς την υφιστάμενη χρήση και στη συνέχεια προτείνονται λύσεις ως προς τη νέα χρήση ή τις ανάγκες των χρηστών.